STANDARD · 40 M²*
À partir de260,000 USD
Un studio soigneusement pensé pour découvrir la vie en appart’hôtel.
Se renseigner sur Standard ↗
CEG AVO APARTMENT HOTEL
Votre prochain chapitre
commence au bord de l’océan.
Votre propre cuisine. De l’espace pour vivre. Et toute la vie de l’île au-delà de votre porte.
MALDIVES · PREMIER CHAPITRE PRÉVU3 îles · 20 appartements chacuneÀ partir de USD 260,000
01 / UNE NOUVELLE PERSPECTIVE
Plus qu’une chambre.
Votre propre rythme.
Un premier café dans votre cuisine. La lumière sur le balcon. L’océan devant vous. CEG Avo allie l’indépendance d’un studio à la convivialité d’un appart’hôtel.
Pour celles et ceux qui souhaitent leur propre espace et vivre les Maldives de plus près : café, restaurant, bien-être et moments partagés.
02 / TROIS ÎLES. UNE VISION.
Où commence
votre chapitre insulaire ?
Thoddoo, Bodufolhudhoo et Goidhoo sont les emplacements prévus. Le premier chapitre envisage 20 studios sur chaque île.
Les images des îles proviennent du dossier de présentation. Nous vous présenterons personnellement l’appartement envisagé, son emplacement et l’état d’avancement du projet, documents à l’appui.
VOTRE MATINÉE POURRAIT COMMENCER ICI.
Un peu plus près
à l’essentiel.
03 / VOTRE ESPACE AU BORD DE L'OCÉAN
Un appartement.
Votre choix.
Pour bénéficier du prix de précommercialisation, la réservation signée et l’acompte de 24 % doivent être reçus au plus tard le 11 décembre 2026 à 23 h 59, heure des Maldives (UTC+5), les fonds étant crédités. La vente officielle débute le 12 décembre 2026. Paiement : 24 % d’acompte, 28 mensualités de 2 %, puis 20 % à la remise.
SUPERIOR · 48 M²*
À partir de320,000 USD
Plus de place pour votre propre rythme insulaire.
Se renseigner sur Superior ↗SUITE · 56 M²*
À partir de350,000 USD
La catégorie la plus spacieuse du concept actuel.
Se renseigner sur Suite ↗Thoddoo · Prix de prévente selon le côté plage ou île et l’étage. Standard à partir de 260 000 USD · Superior à partir de 320 000 USD · Suite à partir de 350 000 USD. Remise pour paiement comptant sur demande ; prix par lot et échéancier dans le PDF.
Télécharger les prix · PDF ↗Projet actuel · 20
Votre espace de vie insulaire.
20 studios. Deux étages d’appartements. Une cuisine et un espace de détente dans chaque logement.
Agrandir le plan ↗Standard
40 m²Surface intérieure brute
+ 7.5 m² · Balcon
1 Salle de bain · 2 Cuisine · 3 Espace nuit / détente · 4 Balcon
Télécharger le plan · Standard PDF ↗
Agrandir le plan ↗Superior
48 m²Surface intérieure brute
+ 9 m² · Balcon
1 Salle de bain · 2 Cuisine · 3 Espace nuit / détente · 4 Balcon
Télécharger le plan · Superior PDF ↗
Agrandir le plan ↗Suite
56 m²Surface intérieure brute
+ 10.5 m² · Balcon
1 Salle de bain · 2 Cuisine · 3 Espace nuit / détente · 4 Balcon
Télécharger le plan · Suite PDF ↗
Agrandir le plan ↗Étage d’appartements 1
10 studios par étage · 5 de chaque côté · Deux escaliers et un ascenseur
4 Standard · 4 Superior · 2 Suite
A / B · Escaliers · L · Ascenseur
Agrandir le plan ↗Étage d’appartements 2
10 studios par étage · 5 de chaque côté · Deux escaliers et un ascenseur
4 Standard · 4 Superior · 2 Suite
A / B · Escaliers · L · Ascenseur
Agrandir le plan ↗Rez-de-chaussée
Espaces hôteliers au rez-de-chaussée. Aucun appartement.
- Café / salon
- Réception / boutique
- Restaurant immersif
- Spa / soins
- Studio AV / podcast
- Cuisine / locaux de service
- WC / personnel / stockage
Agrandir le plan ↗Toit-terrasse
Des expériences partagées au-dessus de l’île. Aucun appartement.
- Terrasse commune
- Cinéma en plein air
- Sky House / télescope
- Solaire / espace technique
Télécharger tous les plans PDF ↗
Les surfaces intérieures brutes comprennent les cloisons intérieures, hors balcons et parties communes. Le relevé définitif et la coordination technique restent à réaliser.
Télécharger la brochure (français)Français · 37 pages · PDF
Prix de précommercialisation issus du projet actuel. *Surfaces indicatives du modèle en cours. Les disponibilités, les modalités de calcul des surfaces, les équipements et les frais supplémentaires seront précisés dans chaque offre.
REGARDEZ D'UN PEU PLUS PRÈS
Du premier café
aux dernières lueurs.
Découvrez le studio sous tous les angles : une cuisine privée, un coin salon, une salle de bain apaisante et un balcon ouvert sur la vie de l’île.
Explorez six perspectives
Réveillez-vous face à l’océan.
Petit-déjeuner à votre rythme.
Un studio. Un véritable chez-vous sur l’île.
Textures naturelles. Un rituel tranquille.
Un endroit pour arriver et se détendre.
Restez encore un peu.
LE PREMIER INSTANT DONNE LE TON
Arrivez.
Laissez entrer l’île.
Une réception accueillante, du bois chaleureux et des matières naturelles donnent le ton. Votre studio et les espaces communs composent ensuite une expérience de séjour harmonieuse.
04 / LA VIE AU-DELÀ DE VOTRE PORTE
Votre journée se prolonge
au-delà de votre porte.
Café et conversation. Moments calmes et nouvelles découvertes. Une soirée ensemble sous les étoiles. Découvrez les expériences prévues au CEG Avo.
01 / 04
Café. Conversations. Rencontres.
Un lieu de rencontre aux matières naturelles, reconnaissable à ses conduits suspendus pour les grains de café.
Sept perspectives du LOOP café ↗
Explorez le restaurant et le spa sous plus de perspectives ↗
Plongée, randonnée palmée, sorties en bateau, pêche et autres activités sont prévues. Leur disponibilité et leur organisation seront précisées pour chaque île.
L’ÎLE À LA NUIT TOMBÉE
Quand le soleil se couche,
une autre histoire commence.
Le dîner partagé vous plonge dans un univers marin de lumière et d’images. Sur le toit, le Sky House ouvre une fenêtre sur les étoiles. Plusieurs façons de prolonger la soirée.
LE RESTAURANT IMMERSIF
Un dîner au cœur d’un autre univers.
Une table partagée pour vingt personnes. Des projections inspirées de l'océan sur la table et les murs font du repas une expérience collective.
LE SKY HOUSE
Un toit qui s’ouvre
sur un autre monde.
L’observatoire prévu associe un dôme à toit ouvrant, un télescope et des places assises sur la terrasse. Des séances d’observation du ciel et des récits de navigation maritime sont envisagés.
LE CINÉMA EXTÉRIEUR
Un écran sous le ciel.
Un film en plein air, une brise océanique et un endroit confortable pour s'installer. Une autre façon de partager la soirée insulaire.
CRÉEZ LE JOUR. RETROUVEZ-VOUS LE SOIR.
Vos idées méritent
un nouveau cadre.
L’AVO Studio prévu offre un cadre pour enregistrer des podcasts et créer du contenu. Le soir, il devient un espace partagé pour les films, les jeux et les moments entre amis.
Un espace pour créer.
Enregistrez une conversation. Développez une idée. Créez quelque chose qui mérite d’être partagé.
Un espace pour se retrouver.
D’une séance sur grand écran à une soirée entre amis, le studio évolue au fil de la journée.
EMPORTEZ UN SOUVENIR DE LA VIE INSULAIRE
Des objets
qui racontent un lieu.
La boutique prévue réunira des articles du quotidien et des souvenirs choisis avec soin. Une halte à découvrir entre la plage, votre appartement et votre prochaine aventure.
Obtenez les détails du projet ↗AU-DELÀ DU RIVAGE
L’océan fait
partie de l’expérience.
Snorkeling et plongée. Excursions en bateau, pêche et temps sur l'eau. Le programme d'activités prévu relie les clients aux Maldives au-delà de leur appartement.
SUR L'EAU
Trouvez votre propre horizon.
Sorties en bateau, pêche, voile et sports nautiques figurent parmi les expériences prévues.
SOUS LA SURFACE
Découvrez un autre monde.
Explorez les récifs lors de sorties guidées en plongée ou avec masque et tuba, adaptées aux conditions et à votre expérience.
RENCONTRES SAUVAGES
Laissez l'océan vous surprendre.
Les raies et les requins de récif font partie du monde marin plus large des Maldives. Les rencontres avec la faune dépendent du lieu, de la saison et des conditions.
Des activités seront organisées pour chaque emplacement. L'imagerie illustre l'expérience ; les observations d’espèces individuelles ne sont pas assurées.
05 / LE MODÈLE DERRIÈRE L'EXPÉRIENCE
Deux composantes.
Expliquées clairement.
Les revenus locatifs et les services hôteliers supplémentaires sont modélisés séparément. La participation prévue de 25 % aux revenus annexes définis ne correspond pas à 25 points de pourcentage de rendement supplémentaires.
Le modèle locatif retient un taux d’occupation de 70 % et ajuste proportionnellement les loyers et les coûts. Les services complémentaires reposent sur des scénarios d’occupation distincts. Les deux modèles ne sont donc pas additionnés pour former une prévision unique.
Hypothèses et viabilité des services complémentaires
25 % du chiffre d’affaires annexe net propre, plus les commissions sur les activités externes, après reversement des parts dues aux partenaires. La répartition égale entre 20 appartements est une hypothèse de calcul ; la répartition contractuelle reste à définir. Les loyers des appartements ne sont pas comptés deux fois. Il s’agit de prévisions, et non de résultats réalisés ou de distributions promises.
06 / VOTRE FAÇON DE PARTICIPER
Un appartement entier.
Ou une participation fractionnée ?
07 / ÉCHANGEONS DIRECTEMENT
Ce sont les personnes
qui donnent vie à un projet.
Un échange personnel permet de préciser les détails qui comptent pour vous.
VOTRE CHEF DE PROJET MALDIVES
Abdulla Ghiyas
Président du conseil d’administration et administrateur de CEG AG.
Fondateur et PDG d'AVO Hotels, et votre principal interlocuteur pour le projet Maldives.
Ses fonctions dans le tourisme comprennent la présidence de Visit Maldives Corporation, de PATA Maldives Chapter et de MATATO.
Profil de leadership touristique ↗Démarrer une conversation sur un projet ↗VOTRE ÉQUIPE COMMERCIALE
Kai Zimmer
Kai@CEG.ag ↗+971 58 535 2307
Bettina Berchtold
Bettina@CEG.ag ↗+43 664 5438771
Mariano Mikl
Mariano@CEG.ag ↗+43 670 6557630
Matt · Matic Zargi
Matt@CEG.ag ↗+971 58 601 2030Également à votre disposition pour parler du projet.Elliot Mitchell · Elliot@CEG.ag ↗+44 7496 313860
QUESTIONS, RÉPONSES
Y voir plus clair
avant de décider.
Où se situent les appartements prévus ?
Le premier chapitre prévu couvre Thoddoo, Bodufolhudhoo et Goidhoo aux Maldives, avec 20 studios prévus sur chaque île. Les unités spécifiques et les documents de projet sont discutés individuellement.
Quels sont les prix de précommercialisation ?
Pour bénéficier du prix de précommercialisation, la réservation signée et l’acompte de 24 % doivent être reçus au plus tard le 11 décembre 2026 à 23 h 59, heure des Maldives (UTC+5), les fonds étant crédités. La vente officielle débute le 12 décembre 2026. Paiement : 24 % d’acompte, 28 mensualités de 2 %, puis 20 % à la remise. Thoddoo · Prix de prévente selon le côté plage ou île et l’étage. Standard à partir de 260 000 USD · Superior à partir de 320 000 USD · Suite à partir de 350 000 USD. Remise pour paiement comptant sur demande ; prix par lot et échéancier dans le PDF.
La participation de 25 % signifie-t-elle un retour sur investissement supplémentaire de 25 % ?
Non. Il s’agit d’un fonds prévu à partir de revenus annexes définis. La part de chaque appartement dépend des revenus pris en compte, de la répartition contractuelle et de la viabilité de l’exploitation. Les revenus locatifs sont modélisés séparément.
Quel est le lien entre le concept et la vie insulaire locale ?
Le descriptif du projet comprend des programmes créatifs planifiés pour la communauté locale et les enfants, des initiatives sur les arbres et les coraux et des concepts d’énergie solaire. Le programme de chaque site sera élaboré en parallèle de l'hôtel.
L’envoi d’une demande permet-il d’acheter ou de réserver un appartement ?
Non. Le formulaire transmet une demande sans engagement, sans paiement ni réservation. Un achat ou une réservation nécessite un échange distinct et les documents contractuels correspondants.
VOTRE PROCHAINE ÉTAPE
Passons de l’idée
à la conversation.
Quelle île et quel appartement vous conviennent ? Explorons ensemble les possibilités.
